Adquirimos inmuebles industriales de usuarios, desarrolladores e inversionistas en México arrendados a empresas nacionales e internacionales.
Podemos comprar desde una sola propiedad hasta un portafolio de propiedades industriales.
Es la construcción a la medida de un activo según las especificaciones del arrendatario, y su arrendamiento es a largo plazo, bajo estructura NNN y con garantía corporativa.
Contamos con un equipo dedicado al diseño y gerencia de proyecto que permite desarrollar proyectos ajustados a las necesidades y especificaciones del cliente. Empleamos la metodología de “Diseño-Construcción” (Design-Build) a través de la cual el contratista juntamente con IGS y nuestro cliente diseñamos el proyecto, asignado responsabilidad al contratista reduciendo tiempos y costos del proyecto. Nuestro equipo interno asegura que los proyectos se entreguen a tiempo, dentro de presupuesto y de acuerdo con las especificaciones contratadas utilizando las herramientas necesarias para minimizar riesgos, anticipar desviaciones y corregirlas.
Nuestros inmuebles se construyen bajo estándares internacionales de diseño de tal manera que se asegura la flexibilidad suficiente para la adaptación a las necesidades futuras de sus clientes.
Es la compra de un activo y su arrendamiento a largo plazo al mismo vendedor, bajo una estructura NNN (neto de impuesto predial, mantenimiento y seguros) con garantía corporativa.
Una venta y arrendamiento de este tipo libera capital invertido en los inmuebles. El capital liberado puede ser empleado para invertir en la parte medular del negocio del vendedor, mejorar los resultados contables y financieros (deuda/capital, capital de trabajo, retorno del capital, retorno de los activos y efectivo), reducir apalancamiento financiero, financiar nuevas inversiones, renovación de maquinaria y equipo, recuperación de capital social, comprar la parte correspondiente de un socio y generalmente obtener liquidez.
Nuestros desarrollos en renta se apegan a las necesidades del mercado y son siempre de categoría “A”, ubicados en mercados de alta demanda. Contamos con un equipo interno dedicado al diseño y gerencia de proyecto que nos permite desarrollar proyectos ajustados a las necesidades y especificaciones de cada mercado y terminados a tiempo, dentro de presupuesto y de acuerdo con las especificaciones contratadas.
